Nettoerlös
Kurz erklärt
Der Nettoerlös ist der Betrag, der nach Abzug aller mit dem Verkauf verbundenen Kosten – Restschuld, Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten, Grundstückgewinnsteuer und allfälliger Vorfälligkeitsentschädigung – vom Verkaufspreis übrig bleibt. Er ist die eigentlich massgebliche Grösse für Eigentümer, nicht der Verkaufspreis selbst.
Warum der Nettoerlös zählt, nicht der Verkaufspreis
Ein hoher Verkaufspreis sagt für sich genommen wenig darüber aus, was einer verkaufenden Person tatsächlich bleibt. Erst nach Abzug von Restschuld, Provision, Gebühren, Steuern und allfälliger Vorfälligkeitsentschädigung zeigt sich der reale Betrag.
Die wichtigsten Abzugspositionen
Dazu zählen die Ablösung einer bestehenden Hypothek (Restschuld und ggf. Vorfälligkeitsentschädigung), die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer auf dem erzielten Gewinn.
Den eigenen Nettoerlös berechnen
Da jede dieser Positionen von der individuellen Situation abhängt, lässt sich der Nettoerlös nicht pauschal beziffern. Der Nettoerlös-Rechner von NAVIMO macht die einzelnen Posten transparent und zeigt, was am Ende bleibt.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Verkaufspreis und Nettoerlös?
Der Verkaufspreis ist der vereinbarte Betrag, der Nettoerlös das, was nach Abzug aller Kosten tatsächlich übrig bleibt.
Welche Kosten mindern den Nettoerlös am stärksten?
In der Regel die Maklerprovision und, bei hohem Gewinn, die Grundstückgewinnsteuer.