Eigentümer-Cockpit
Kurz erklärt
Das Eigentümer-Cockpit verbindet die wichtigsten Rechenschritte eines Immobilienverkaufs in einer durchgehenden Rechnung: vom Marktwert über die Verkaufskosten zum Nettoerlös – und auf Wunsch weiter zum möglichen Kaufbudget für ein Anschlussobjekt. So sehen Sie mit wenigen Eingaben, was am Ende übrig bleibt und wie viel Spielraum der nächste Schritt lässt.
Mit Ihren Werten weiterrechnen im vollständigen Nettoerlös-Rechner oder Tragbarkeitsrechner.
So funktioniert das Cockpit
- Marktwert bestimmen Tragen Sie den geschätzten Marktwert Ihrer Immobilie ein. Eine fundierte Einschätzung erhalten Sie über die Immobilienbewertung.
- Restschuld erfassen Geben Sie die noch offene Hypothek an. Sie wird vom Erlös abgezogen.
- Verkaufskosten schätzen Erfassen Sie Maklerprovision, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine allfällige Vorfälligkeitsentschädigung.
- Nettoerlös ablesen Das Cockpit zeigt, was nach Abzug von Restschuld und Kosten frei verfügbar bleibt.
- Kaufbudget prüfen Optional: Mit Ihrem Haushaltseinkommen berechnet das Cockpit das mögliche Budget für ein Anschlussobjekt.
- Makler vergleichen Der grösste Hebel für den Nettoerlös ist der richtige Makler – vergleichen Sie Konditionen, Leistungen und Bewertungen.
Das Cockpit rechnet ausschliesslich mit Ihren Eingaben und transparenten, banküblichen Annahmen. Es ersetzt keine individuelle Beratung, gibt Ihnen aber schnell ein realistisches Gesamtbild – und den entscheidenden nächsten Schritt.
Häufige Fragen
Was zeigt das Eigentümer-Cockpit?
Es verbindet die zentralen Rechenschritte eines Verkaufs – Marktwert, Verkaufskosten und Nettoerlös – in einer durchgehenden Rechnung und zeigt auf Wunsch das mögliche Kaufbudget für ein Anschlussobjekt.
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein, sie dienen der Orientierung. Für einen belastbaren Marktwert nutzen Sie die Immobilienbewertung; die Grundstückgewinnsteuer ist kantonal und wird hier bewusst nicht geschätzt.
Warum führt das Cockpit zum Maklervergleich?
Weil der erzielte Verkaufspreis der grösste Hebel für Ihren Nettoerlös ist. Ein passender, gut bewerteter Makler wirkt sich direkt auf das Ergebnis aus.