Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen: Ihre kostenlose Ersteinschätzung
Kurz erklärt
In rund 2 Minuten zur persönlichen Ersteinschätzung: Objektart, Lage und Zustand angeben, und ein regionaler Immobilienexperte meldet sich mit einer fundierten Rückmeldung – statt einer automatischen Fantasiezahl. Kostenlos und unverbindlich, für Eigentümer.
Ermitteln Sie in wenigen Schritten einen Richtwert für Ihre Immobilie – basierend auf Objekttyp, Lage, Zustand und Ausstattung. Für eine verbindliche Einschätzung ergänzt ein regionaler Experte diese Angaben um seine persönliche Marktkenntnis vor Ort.
Wie eine seriöse Bewertung entsteht
Für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser wird häufig die hedonische Methode genutzt, die den Wert aus vielen realen Vergleichstransaktionen ableitet. Bei Renditeobjekten steht der Ertragswert im Vordergrund, der sich aus den Mieterträgen ergibt. Der Verkehrswert beschreibt den unter normalen Umständen erzielbaren Preis und ist die zentrale Grösse für Verkauf und Finanzierung.
Der wichtigste Werttreiber ist die Lage: Anbindung, Umgebung, Aussicht und Immissionen wirken sich stark aus. Hinzu kommen Zustand und Ausbaustandard, Grösse und Grundriss sowie die energetische Qualität. Auch Angebot und Nachfrage in der Region sowie die Zinssituation beeinflussen, welcher Preis aktuell erzielbar ist – eine seriöse Bewertung betrachtet all diese Faktoren gemeinsam statt isoliert. Eine Online-Angabe liefert dafür die Grundlage, ersetzt aber nie die fachliche Beurteilung vor Ort.
Häufige Fragen
Erhalte ich sofort einen Frankenbetrag?
Nein, bewusst nicht. Eine seriöse Einschätzung hängt von Mikrolage, Zustand, Ausbau und aktuellen Vergleichsobjekten ab – Faktoren, die sich nicht in einer automatischen Zahl zusammenfassen lassen, ohne falsche Präzision vorzutäuschen. Sie erhalten stattdessen eine persönliche Rückmeldung auf Basis Ihrer Angaben.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?
Die Begriffe werden meist gleichbedeutend verwendet: Beide bezeichnen den unter normalen Bedingungen erzielbaren Preis einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Ist die Nutzung kostenlos und unverbindlich?
Ja. Die Ersteinschätzung ist für Eigentümer kostenlos, ein Konto ist nicht nötig und es entsteht keine Verpflichtung.
Was passiert nach dem Absenden?
NAVIMO prüft Ihre Angaben und meldet sich in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung sowie – auf Wunsch – mit einem passenden, regional geprüften Makler.