Maklervertrag

Was der Maklervertrag regelt

Der Vertrag hält fest, welche Leistungen der Makler erbringt, wie hoch die Provision ist und wann sie fällig wird. Üblich ist, dass die Provision erst bei erfolgreichem Verkauf entsteht.

Ebenso werden Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten festgehalten.

Auftragsarten im Überblick

Beim Alleinauftrag wird der Verkauf einem einzigen Makler übertragen, beim Allgemeinauftrag dürfen mehrere Makler parallel tätig sein. Beide Varianten haben unterschiedliche Vor- und Nachteile.

Vor der Unterschrift prüfen

Achten Sie auf die enthaltenen Leistungen, den Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit, die Vertragsdauer und die Kündigungsfristen. Unklare Formulierungen sollten Sie vor der Unterschrift klären.

Diese Punkte gehören geklärt

Neben Provision und Laufzeit lohnt ein genauer Blick auf einige Details: Ab wann gilt eine Vermittlung als erfolgreich, sodass die Provision entsteht? Sind Auslagen für Inserate oder Fotos zusätzlich zu zahlen oder im Honorar enthalten?

Klären Sie ausserdem, ob Sie während des Mandats selbst einen Käufer beibringen dürfen und was dann gilt. Auch die Frage, wie lange nach Vertragsende ein Provisionsanspruch für bereits vermittelte Interessenten fortbesteht, sollte eindeutig geregelt sein.

Je klarer diese Punkte im Vertrag stehen, desto weniger Raum bleibt später für Missverständnisse.