Verkehrswert
Kurz erklärt
Der Verkehrswert ist der Wert, der einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag objektiv zukommt – der Preis, der bei einem Verkauf unter normalen Umständen erzielbar wäre. In der Schweiz wird er oft gleichbedeutend mit dem Marktwert verwendet und dient als neutrale Grundlage etwa bei Erbschaften, Scheidungen oder Finanzierungen.
Was der Verkehrswert ist
Der Verkehrswert bezeichnet den objektiv erzielbaren Wert einer Immobilie zu einem Stichtag, unabhängig von persönlichen Interessen einzelner Parteien.
Er ist damit eine neutrale Referenz – anders als ein Wunschpreis oder ein emotional gefärbter Wert.
Verkehrswert und Marktwert
In der Schweiz werden Verkehrswert und Marktwert häufig synonym verwendet. Feinheiten gibt es dennoch: Der Marktwert betont den am Markt tatsächlich erzielbaren Preis, der Verkehrswert die objektive Bewertung zum Stichtag.