Maklerwechsel während des Verkaufsprozesses
Kurz erklärt
Führt ein Maklerauftrag über längere Zeit nicht zum Erfolg, ist ein Wechsel möglich – wichtig ist, den bestehenden Vertrag genau zu prüfen: Vertragslaufzeit, Kündigungsfrist und insbesondere eine allfällige Provisionspflicht für Käufer, die der bisherige Makler bereits vorgestellt hat. Ein sauberer, dokumentierter Übergang verhindert Streit über bereits angebahnte Kontakte.
Vertrag genau prüfen, bevor Sie kündigen
Alleinaufträge haben meist eine feste Mindestlaufzeit und eine Kündigungsfrist – prüfen Sie beides genau, bevor Sie den bestehenden Auftrag beenden, um keine ungewollte automatische Verlängerung zu riskieren.
Provisionsanspruch für bereits vorgestellte Käufer
Viele Maklerverträge sehen vor, dass der ursprüngliche Makler auch nach Vertragsende Anspruch auf Provision hat, wenn ein von ihm vorgestellter Interessent später kauft – lassen Sie sich die Liste bereits kontaktierter Interessenten schriftlich bestätigen.
Warum ein Auftrag oft nicht zum Erfolg führt
Häufige Gründe sind ein zu hoch angesetzter Preis, schwache Vermarktungsunterlagen oder mangelnde Erreichbarkeit des Maklers – klären Sie diese Punkte offen im Trennungsgespräch, um beim neuen Makler dieselben Fehler zu vermeiden.
Sauberer Übergang zum neuen Makler
Übergeben Sie dem neuen Makler eine vollständige Liste bereits kontaktierter Interessenten und bisheriger Vermarktungsunterlagen – das verhindert doppelte Ansprache derselben Personen und schafft Klarheit über offene Provisionsansprüche.
Der passende nächste Schritt
Der Maklervergleich hilft, gezielt einen Makler mit nachweisbarer Erfolgsbilanz für Ihren Objekttyp zu finden – und diesmal von Beginn an mit realistischer Preiseinschätzung zu starten.
Häufige Fragen
Kann ich den Makler mitten im Verkaufsprozess wechseln?
Ja, in der Regel möglich – prüfen Sie vorher Laufzeit und Kündigungsfrist Ihres bestehenden Vertrags.
Muss ich dem alten Makler trotzdem Provision zahlen?
Möglich, wenn ein von ihm bereits vorgestellter Interessent später kauft – das ist vertraglich meist so geregelt.
Was sollte ich dem neuen Makler übergeben?
Eine vollständige Liste bereits kontaktierter Interessenten und die bisherigen Vermarktungsunterlagen.
Woran erkenne ich, ob der neue Makler besser passt?
An einer realistischen, nachvollziehbaren Preiseinschätzung und einer nachweisbaren Erfolgsbilanz für Ihren Objekttyp.