Weinfelden und Untersee
Kurz erklärt
Weinfelden im Zentrum des Thurgaus und die Untersee-Region Richtung Stein am Rhein sind geprägt von Landwirtschaft, Obst- und Weinbau sowie ländlichem Charakter abseits der grossen Bodensee-Zentren. Das Preisniveau liegt unter Kreuzlingen und Arbon, die Nachfrage kommt vor allem regional.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Auch abseits der Bodensee-Zentren steigen die Wohnungspreise in Weinfelden deutlich – ein Verkäufermarkt, wenn auch auf tieferem Preisniveau als Kreuzlingen und Arbon.
Weinfelden, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand 2025, +1,1 % ggü. Vorjahr
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · Amt für Daten und Statistik Kanton Thurgau
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Weinfelden liegt zentral im Thurgauer Hügelland und ist regionales Zentrum für Landwirtschaft und Gewerbe; der Untersee bei Stein am Rhein bildet den westlichen, ruhigeren Teil des Kantons.
Die Region ist bekannt für intensiven Obst- und Weinbau, insbesondere im Hügelland um Weinfelden.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien und Landwirtschaftsbetriebe, die ländliches Wohnen mit moderaten Preisen suchen, sowie für Käufer, die Ruhe abseits der Bodensee-Zentren schätzen.
Besonderheit ist die landwirtschaftliche Prägung mit bedeutendem Obst- und Weinbau, die dem Thurgauer Hügelland einen eigenständigen Charakter neben den Seeufergemeinden gibt.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Der Markt ist ruhig und regional geprägt, mit moderater Neubautätigkeit in Weinfelden selbst; das Angebot ist im kantonalen Vergleich breiter als am Seeufer.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Liegenschaften dominieren, das Preisniveau liegt spürbar unter den Bodensee-Gemeinden Kreuzlingen und Arbon.
Infrastruktur und Wirtschaft
Weinfelden ist Bahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Konstanz, Wil und Romanshorn; der Untersee ist über Kantonsstrassen erschlossen.
Landwirtschaft, Obst- und Weinbau sowie regionales Gewerbe prägen die Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Weinfelden und Untersee zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Weinfelden und Untersee mit oder ohne Makler verkaufen?
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Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Weinfelden und Untersee an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Weinfelden und Untersee?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Weinfelden und Untersee wert ist?
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