Immobilienmarkt Thurgau
Der Thurgauer Eigenheim-Index (TKB/IAZI) zeigt innerhalb der letzten 12 Monate (Stand 31.3.2026) einen Preisanstieg von 4,5 Prozent bei Einfamilienhäusern und 4,4 Prozent bei Eigentumswohnungen – beides stärker als der Schweizer Durchschnitt von 3,5 bzw. 3,7 Prozent. Seit 1998 haben sich die Preise im Kanton um rund 97 bis 101 Prozent erhöht.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Das Einfamilienhaus gilt im Thurgau als rares Gut – der Markt bleibt in robuster Verfassung, mit Preiswachstum spürbar über dem Schweizer Durchschnitt.
Schweiz: +3,5 %
Schweiz: +3,7 %
Schweiz: +1,6 %
Musterhaus 180 m², Kantonsdurchschnitt
Musterwohnung 115 m², Kantonsdurchschnitt
Weinfelden, Jahr
Preisentwicklung im Vergleich (letzte 12 Monate)
Veränderung gegenüber Vorjahresquartal, in Prozent.
Quelle: Thurgauer Kantonalbank / IAZI, Thurgauer Eigenheim-Index, Frühling 2026 (Datenstand 31. März 2026).
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Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Immobilie bewertenMarktübersicht: robustes Wachstum
Innerhalb der letzten 12 Monate (Stand 31.3.2026) sind die Preise für Einfamilienhäuser im Kanton Thurgau um 4,5 Prozent gestiegen, für Eigentumswohnungen um 4,4 Prozent – beides stärker als der Schweizer Durchschnitt von 3,5 bzw. 3,7 Prozent (Quelle: Thurgauer Kantonalbank/IAZI, Frühling 2026).
Seit 1998 haben sich die Preise im Kanton Thurgau um rund 97 bis 101 Prozent erhöht – etwas moderater als der Schweizer Durchschnitt von rund 137 bis 145 Prozent, je nach Segment.
Zuzug aus Zürich und St. Gallen
Der Thurgau erfreut sich als Zuzugsort grosser Beliebtheit: Insbesondere aus dem Nachbarkanton Zürich ist der Zuwanderungsüberschuss hoch, mehrheitlich aus den Bezirken Winterthur und Bülach. Auch aus dem Kanton St. Gallen ziehen per saldo deutlich mehr Personen zu als weg. Gemessen an der Einwohnerzahl belegt der Thurgau beim interkantonalen Wanderungssaldo einen Spitzenplatz.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Im Vergleich zu Nachbarkantonen und -städten bleibt das Preisniveau im Thurgau attraktiv. Details dazu auf den Seiten Hauspreise und Wohnungspreise Thurgau.
Woher die Zahlen stammen
Die Kennzahlen dieser Seite stammen aus dem Thurgauer Eigenheim-Index, Ausgabe Frühling 2026, ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank (TKB), erstellt vom Informations- und Ausbildungszentrum für Immobilien (IAZI). Der Index erscheint halbjährlich; NAVIMO passt diese Seite bei neuen Ausgaben an.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Thurgau zu verkaufen?
Der Thurgauer Eigenheim-Index (TKB/IAZI) zeigt innerhalb der letzten 12 Monate (Stand 31.3.2026) einen Preisanstieg von 4,5 Prozent bei Einfamilienhäusern und 4,4 Prozent bei Eigentumswohnungen – beides stärker als der Schweizer Durchschnitt von 3,5 bzw. 3,7 Prozent. Seit 1998 haben sich die Preise im Kanton um rund 97 bis 101 Prozent erhöht.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung in Thurgau auf meinen Verkaufserlös aus?
Innerhalb von 12 Monaten (Stand 31.3.2026) stiegen sie um 4,5 Prozent bei Einfamilienhäusern und 4,4 Prozent bei Eigentumswohnungen – beides stärker als der Schweizer Durchschnitt.
Warum zieht es viele Menschen in den Thurgau?
Wegen des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses und der Nähe zu Zürich und St. Gallen – der Kanton verzeichnet einen der höchsten Wanderungssaldi der Schweiz.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus dem Thurgauer Eigenheim-Index der Thurgauer Kantonalbank, erstellt vom IAZI.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Thurgau wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung – Basis dafür sind unter anderem die hier genannten Marktkennzahlen.
Thurgau auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
