Frauenfeld-Region
Kurz erklärt
Frauenfeld ist Hauptort des Kantons Thurgau und liegt verkehrsgünstig zwischen Zürich und dem Bodensee. Der Immobilienmarkt ist von einer Mischung aus Verwaltung, Landwirtschaft und Gewerbe geprägt, das Preisniveau liegt deutlich unter Zürich.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Deutliches Preiswachstum bei Wohnungen trifft auf eine gegenüber dem Schweizer Schnitt erhöhte, aber im Kantonsvergleich rückläufige Leerwohnungsziffer – tendenziell ein Verkäufermarkt.
Frauenfeld, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand 2025, +1,1 % ggü. Vorjahr
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · Amt für Daten und Statistik Kanton Thurgau
Was ist Ihre Immobilie in Frauenfeld-Region wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Frauenfeld liegt an der Murg im Zentrum des Kantons Thurgau und ist dessen Hauptort. Die Region verbindet kleinstädtisches Zentrum mit einem landwirtschaftlich geprägten Umland aus Obst- und Ackerbau.
Die Nähe zu Zürich und Winterthur macht Frauenfeld zu einer Pendlerregion mit eigenständigem Charakter.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien und Pendler nach Zürich oder Winterthur, die günstigeres Wohnen bei ländlichem Umfeld suchen.
Eine Besonderheit ist die starke landwirtschaftliche Prägung des Thurgaus als „Obstgarten der Schweiz“, die das Landschaftsbild rund um Frauenfeld prägt.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist stabil, mit Pendlerdruck aus Richtung Zürich und Winterthur; das Angebot ist grosszügiger als in der Zürcher Agglomeration.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser prägen das Bild ausserhalb des Stadtzentrums stark; Wohneigentum ist verbreitet. Das Preisniveau liegt deutlich unter Zürich und Winterthur.
Infrastruktur und Wirtschaft
Frauenfeld ist über die Autobahn A7 sowie die Bahnlinie an Zürich und Winterthur angebunden.
Kantonsverwaltung, Gewerbe und landwirtschaftsnahe Betriebe prägen den regionalen Arbeitsmarkt.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Frauenfeld-Region zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Frauenfeld-Region mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Frauenfeld-Region aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Frauenfeld-Region an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Frauenfeld-Region?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Frauenfeld-Region wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Frauenfeld-Region.
