Verkauf1 Min. LesezeitAktualisiert: August 2026
Geschäftsliegenschaft verkaufen
Kurz erklärt
Beim Verkauf einer Geschäftsliegenschaft zählen für Käufer vor allem die bestehenden Mietverträge, deren Restlaufzeit und Bonität der Mieter sowie der bauliche und technische Zustand. Käufer sind meist Investoren, Anlagestiftungen oder Selbstnutzer – die Ansprache und die Aufbereitung der Vertrags- und Gebäudeunterlagen entscheiden massgeblich über Tempo und Preis des Verkaufs.
Was den Wert bestimmt
Bei Geschäftsliegenschaften stehen die bestehenden Mietverträge im Zentrum: Laufzeit, Indexierung und Bonität der Mieter wirken sich direkt auf den erzielbaren Preis aus.
Ebenso wichtig sind Lage, Nutzungsflexibilität und der bauliche sowie technische Zustand des Gebäudes.
Unterlagen, die Käufer erwarten
Investoren prüfen Mietverträge, eine Mietzinsübersicht, Betriebskostenabrechnungen sowie Nachweise zu Unterhalt und allfälligen Altlasten – insbesondere bei früher gewerblich oder industriell genutzten Grundstücken.
Die passende Käuferschicht
Käufer sind häufig institutionelle Investoren, Anlagestiftungen oder vermögende Privatpersonen mit Anlagefokus, teils auch Selbstnutzer aus Gewerbe oder Handel – der Zugang zu dieser Käuferschicht erfordert meist spezialisierte Kanäle.
Unterlagen und Zugang klären
Bereiten Sie Mietverträge und Gebäudeunterlagen vollständig und transparent auf – das beschleunigt die Prüfung durch Investoren.
Ein auf Geschäftsliegenschaften spezialisierter Makler bringt den Zugang zur passenden Käuferschicht – finden Sie ihn im Maklervergleich.
Häufige Fragen
Wie verkaufe ich eine Geschäftsliegenschaft?
Über eine transparente Aufbereitung der Mietverträge und des baulichen Zustands, mit Zugang zur passenden Investorenschicht.
Was ist bei Mietverträgen zu beachten?
Restlaufzeit, Indexierung und Bonität der Mieter beeinflussen den Wert direkt.
Wer kauft Geschäftsliegenschaften?
Meist institutionelle Investoren, Anlagestiftungen oder vermögende Privatpersonen, teils auch Selbstnutzer.
Worauf achten Käufer beim Zustand?
Auf baulichen und technischen Unterhalt sowie mögliche Altlasten bei früherer gewerblicher oder industrieller Nutzung.
