Lausanne-Région
Kurz erklärt
Die Region Lausanne am Genfersee ist das wirtschaftliche und akademische Zentrum der Waadt, mit EPFL, internationalen Sportverbänden und einem starken Dienstleistungssektor. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp, insbesondere in Seelage – das Preisniveau liegt über dem kantonalen Durchschnitt.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Hohe Nachfrage durch EPFL, internationale Organisationen und Genfersee-Lage bei einer der landesweit tiefsten Leerwohnungsziffern sprechen für einen klaren Verkäufermarkt.
Lausanne, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025, Quelle Statistique Vaud
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Statistique Vaud (vd.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Lausanne liegt terrassenförmig am Nordufer des Genfersees und ist Hauptort des Kantons Waadt. Die Stadt beherbergt die ETH-Partnerhochschule EPFL sowie den Sitz des Internationalen Olympischen Komitees.
Die Region verbindet urbanes Leben, Seelage und eine international ausgerichtete Wissenschafts- und Sportlandschaft.
Warum hier wohnen oder investieren?
Für Investoren ist die EPFL ein verlässlicher Nachfragetreiber: Forschende, Doktorierende und Spin-off-Firmen sorgen für konstante Mietnachfrage nach kleineren und mittleren Wohnungen rund um den Campus.
Attraktiv auch für internationale Fachkräfte aus Sportverbänden und Organisationen sowie Berufstätige, die Seelage mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten – eine Besonderheit ist die hohe Dichte internationaler Sportverbände, die Lausanne den Titel „olympische Hauptstadt“ einbringt.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich, insbesondere in seenahen und zentralen Lagen sowie rund um den EPFL-Campus; Bauland ist knapp.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser prägen die Stadt, Einfamilienhäuser eher die Umlandgemeinden. Der Mietmarkt überwiegt in der Stadt deutlich, das Preisniveau liegt über dem kantonalen Durchschnitt.
Infrastruktur und Wirtschaft
Lausanne ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Genf, Bern und Zürich sowie an die Autobahn A1/A9 angeschlossen.
Bildung und Forschung (EPFL, Universität Lausanne), internationale Sportverbände und Dienstleistungen prägen den Arbeitsmarkt.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Lausanne-Région zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Lausanne-Région mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Lausanne-Région aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Lausanne-Région an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Lausanne-Région?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Lausanne-Région wert ist?
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