Riviera und Pays-d'Enhaut
Kurz erklärt
Die Waadtländer Riviera um Montreux und Vevey am Genfersee sowie das alpine Pays-d'Enhaut mit Château-d'Œx verbinden Seelage mit Bergregion. Die Riviera ist bekannt für ihr mildes Klima und internationale Prominenz, das Pays-d'Enhaut profitiert von der Nähe zum Nobelort Gstaad im Berner Oberland.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Sehr hohes Preisniveau in Montreux dank internationalem Prestige und Seelage, bei kantonsweit knappem Angebot – ein Verkäufermarkt.
Montreux, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025, Quelle Statistique Vaud
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Statistique Vaud (vd.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Montreux und Vevey am Genfersee gelten wegen ihres milden Mikroklimas als 'Riviera' der Schweiz, bekannt durch das Montreux Jazz Festival und die Uhren- und Nahrungsmittelindustrie (Nestlé-Hauptsitz in Vevey).
Das Pays-d'Enhaut mit Château-d'Œx liegt höher in den Voralpen und profitiert von der Nähe zum bernischen Gstaad, ohne dessen Preisniveau vollständig zu erreichen.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Die Riviera zieht internationale Käufer im gehobenen Segment, Kulturliebhaber und Ruhesitz-Suchende an; das Pays-d'Enhaut eher Feriendomizil-Käufer, die alpines Flair in Gstaad-Nähe zu moderateren Preisen suchen.
Besonderheit ist die Doppelidentität der Region: mildes Seeklima an der Riviera, alpines Bergklima im Pays-d'Enhaut – zwei unterschiedliche Marktsegmente unter einer Region.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
An der Riviera ist die Nachfrage nach Seelage-Immobilien sehr hoch bei knappem Angebot; im Pays-d'Enhaut ist der Markt ruhiger und stärker von Zweitwohnungsnachfrage geprägt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
An der Riviera dominieren Eigentumswohnungen und Villen im oberen Preissegment, im Pays-d'Enhaut traditionelle Chalets zu moderateren, aber steigenden Preisen dank der Gstaad-Nähe.
Infrastruktur und Wirtschaft
Montreux und Vevey liegen an der Bahnlinie Lausanne–Wallis mit Autobahnanschluss A9; das Pays-d'Enhaut ist über die Bergstrecke der MOB-Bahn erreichbar.
Tourismus, Kulturveranstaltungen, Nahrungsmittel- und Uhrenindustrie prägen die Wirtschaft der Riviera, Wintertourismus das Pays-d'Enhaut.
Häufige Fragen
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Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
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Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Riviera und Pays-d'Enhaut aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Riviera und Pays-d'Enhaut an?
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Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Riviera und Pays-d'Enhaut?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Riviera und Pays-d'Enhaut wert ist?
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