Nord Vaudois und Broye
Kurz erklärt
Nord Vaudois mit Yverdon-les-Bains am Neuenburgersee und die landwirtschaftlich geprägte Broye-Ebene bilden den ruhigeren Norden des Kantons Waadt. Das Preisniveau liegt deutlich unter Lausanne oder La Côte, die Nachfrage kommt vor allem regional sowie von Pendlern Richtung Lausanne und Neuenburg.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Deutlich moderateres Preisniveau als Lausanne oder La Côte, aber ähnlich starkes Wachstum bei kantonsweit knappem Angebot – ein Verkäufermarkt auf tieferem Preisniveau.
Yverdon-les-Bains, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025, Quelle Statistique Vaud
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Statistique Vaud (vd.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Yverdon-les-Bains am Südufer des Neuenburgersees ist regionales Zentrum mit Thermalbad-Tradition und wachsender Wirtschaft; die Broye-Ebene südlich davon ist geprägt von intensiver Landwirtschaft.
Die Region liegt verkehrsgeografisch zwischen Lausanne, Neuenburg und Freiburg.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien und Pendler, die moderatere Preise als am Genfersee suchen, sowie für Landwirtschaftsbetriebe in der fruchtbaren Broye-Ebene.
Besonderheit ist die Doppelfunktion von Yverdon als wachsendes regionales Wirtschaftszentrum und gleichzeitig Tor zum ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Hinterland.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage wächst durch zunehmende Pendlerbereitschaft Richtung Lausanne; das Angebot an Bauland ist in der Ebene grösser als am Genferseeufer.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Liegenschaften dominieren ausserhalb von Yverdon, Mehrfamilienhäuser in der Stadt selbst. Das Preisniveau liegt deutlich unter Lausanne oder La Côte.
Infrastruktur und Wirtschaft
Yverdon ist über die Autobahn A1 und die Bahnlinie Lausanne–Neuenburg gut angebunden.
Landwirtschaft, Industrie und ein wachsender Dienstleistungssektor in Yverdon prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
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Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
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Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Nord Vaudois und Broye an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Nord Vaudois und Broye?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
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