Verkaufsabschluss
Kurz erklärt
Der Verkaufsabschluss umfasst die letzten Schritte eines Immobilienverkaufs: die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags, den Eintrag ins Grundbuch, die Zahlung des Kaufpreises und die Übergabe. Erst wenn Eigentum übertragen und der Kaufpreis bezahlt ist, gilt der Verkauf als vollzogen. Ein guter Makler koordiniert diese Schritte reibungslos.
Was der Verkaufsabschluss umfasst
Der Abschluss beginnt mit der Beurkundung des Kaufvertrags und endet mit Zahlung und Übergabe. Dazwischen liegen der Grundbucheintrag und die Abwicklung der Zahlung.
Von der Beurkundung bis zur Zahlung
Nach der öffentlichen Beurkundung wird der Eigentumsübergang beim Grundbuchamt angemeldet. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach den im Vertrag vereinbarten Modalitäten, häufig über ein Notariatskonto.
Der Grundbucheintrag
Erst mit dem Eintrag ins Grundbuch geht das Eigentum offiziell auf den Käufer über. Dieser Schritt ist zentral für die Rechtssicherheit des Verkaufs.
Nach dem Abschluss
Mit Zahlung, Eigentumsübergang und Schlüsselübergabe ist der Verkauf vollzogen. Danach folgt gegebenenfalls noch die steuerliche Abwicklung, etwa die Grundstückgewinnsteuer.
Häufige Fragen
Wann ist ein Immobilienverkauf abgeschlossen?
Wenn der Kaufvertrag beurkundet, das Eigentum im Grundbuch übertragen und der Kaufpreis bezahlt ist sowie die Übergabe erfolgt ist.
Was passiert nach der Beurkundung?
Der Eigentumsübergang wird beim Grundbuchamt angemeldet, die Zahlung abgewickelt und anschliessend die Immobilie übergeben.
Wann erhalte ich den Kaufpreis?
Nach den im Kaufvertrag vereinbarten Modalitäten, häufig im Zusammenhang mit dem Eigentumsübergang und oft über ein Notariatskonto.