Schlüsselübergabe
Kurz erklärt
Die Schlüsselübergabe ist der letzte Schritt des Verkaufs. Dabei wird die Immobilie an den Käufer übergeben und der Zustand in einem Übergabeprotokoll festgehalten – inklusive Zählerständen und allfälliger Mängel. Ein sauberes Protokoll schützt beide Seiten und verhindert spätere Streitigkeiten über den Zustand des Objekts.
Was bei der Übergabe passiert
Zum vereinbarten Zeitpunkt – meist nach Zahlungseingang und Eigentumsübergang – werden Schlüssel und Objekt an den Käufer übergeben.
Gemeinsam wird der Zustand kontrolliert und dokumentiert.
Das Übergabeprotokoll
Das Protokoll hält den Zustand der Immobilie, übergebene Schlüssel und allfällige offene Punkte fest. Beide Parteien bestätigen es mit ihrer Unterschrift.
Zählerstände und Mängel
Wichtig ist, die Zählerstände von Strom, Wasser und Heizung festzuhalten sowie erkennbare Mängel zu notieren. Das schafft Klarheit für die Abrechnung und vermeidet spätere Diskussionen.
Nach der Übergabe
Mit der protokollierten Übergabe ist der Verkauf faktisch abgeschlossen. Ein sorgfältiger Makler bereitet die Übergabe vor und begleitet sie.
Häufige Fragen
Was gehört ins Übergabeprotokoll?
Der Zustand der Immobilie, die übergebenen Schlüssel, die Zählerstände und allfällige Mängel oder offene Punkte.
Wann findet die Schlüsselübergabe statt?
In der Regel nach Zahlungseingang und Eigentumsübergang, zum vertraglich vereinbarten Zeitpunkt.
Warum ist ein Übergabeprotokoll wichtig?
Es dokumentiert den Zustand bei der Übergabe und schützt beide Seiten vor späteren Streitigkeiten.