Lumnezia
Kurz erklärt
Lumnezia liegt im Val Lumnezia, einem der am stärksten rätoromanisch geprägten Täler Graubündens, und entstand aus der Fusion mehrerer Dörfer. Die Gemeinde bietet moderates, stabiles Preisniveau bei ländlichem Charakter, gefragt bei Käufern, die alpine Ruhe abseits der grossen Feriendestinationen suchen.
Grösste Flächengemeinde der Surselva
Stand 2026
Stand 2026
Quellen: Statistik Graubünden, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Lumnezia wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Lumnezia liegt im Val Lumnezia, einem der am stärksten rätoromanisch geprägten Täler Graubündens.
Die Gemeinde entstand aus der Fusion mehrerer vormals eigenständiger Dörfer.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Käufer, die alpine Ruhe abseits der grossen Feriendestinationen suchen.
Für Investoren ist das moderate, stabile Preisniveau bei intakter Dorfstruktur relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist regional geprägt und stabil, das Angebot besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser prägen das ländliche Ortsbild, zu moderatem, stabilem Preisniveau der Region Surselva.
Infrastruktur und Wirtschaft
Lumnezia ist über Kantonsstrassen an Ilanz/Glion angebunden.
Landwirtschaft und Tourismus prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Lumnezia zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Lumnezia mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Lumnezia aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Lumnezia an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Lumnezia?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Lumnezia wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Lumnezia.
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