Landquart
Kurz erklärt
Landquart liegt im Bündner Rheintal und ist wichtiger Bahnknoten mit direkter Anbindung an Chur, Zürich und die Bündner Feriengebiete. Die Gemeinde bietet moderates Preisniveau bei zweitgrösster Einwohnerzahl der Region, gefragt bei Pendlern und Familien.
Zweitgrösste Gemeinde der Region
Stand Februar 2026
Stand Februar 2026
Quellen: Statistik Graubünden, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Landquart wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Landquart liegt im Bündner Rheintal und ist einer der wichtigsten Bahnknoten des Kantons.
Die Gemeinde ist Standort eines grossen Fashion-Outlets und regionalen Einkaufszentrums.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Pendler und Familien, die zentrale Bahnanbindung mit moderaten Preisen verbinden möchten.
Für Investoren ist die zweitgrösste Einwohnerzahl der Region bei moderatem Preisniveau relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist stabil bis hoch, getragen von der Bahnanbindung und dem Gewerbeangebot.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, zu moderatem Preisniveau der Region Chur und Region.
Infrastruktur und Wirtschaft
Landquart ist Bahnknoten der Rhätischen Bahn Richtung Davos und Prättigau sowie der SBB Richtung Zürich.
Detailhandel, Logistik und Gewerbe prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Landquart zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Landquart mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Landquart aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Landquart an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Landquart?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Landquart wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Landquart.
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