Chur
Kurz erklärt
Chur ist Kantonshauptstadt von Graubünden und gilt als älteste Stadt der Schweiz mit historischer Altstadt. Die Gemeinde bietet das höchste Preisniveau der Region Chur und Region bei sehr geringer Leerwohnungsziffer, gefragt bei Berufstätigen aus Verwaltung, Gesundheitswesen und Gewerbe.
Kantonshauptstadt von Graubünden
Stand August 2026
Stand August 2026, höchstes Niveau der Region
Quellen: Statistik Graubünden, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Chur wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Chur ist Kantonshauptstadt von Graubünden und gilt als älteste durchgehend besiedelte Stadt der Schweiz.
Die historische Altstadt und die Lage am Alpenrhein prägen das Stadtbild.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Berufstätige, die städtische Infrastruktur mit alpinem Umfeld verbinden möchten.
Für Investoren ist die sehr geringe Leerwohnungsziffer und das höchste Preisniveau der Region relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist sehr hoch bei extrem knappem Angebot; die GKB beschreibt den Markt als klaren Verkäufermarkt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen prägen das Stadtbild, zum höchsten Preisniveau der Region Chur und Region.
Infrastruktur und Wirtschaft
Chur ist Bahnknoten der Rhätischen Bahn und der SBB sowie Ausgangspunkt der Alpenpass-Strassen.
Verwaltung, Gesundheitswesen und Detailhandel prägen die lokale Wirtschaft als Bündner Hauptstadt.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Chur zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Chur mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Chur aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Chur an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Chur?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Chur wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Chur.
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