Unterwallis (Bas-Valais)
Kurz erklärt
Das französischsprachige Unterwallis mit Martigny, dem Luxus-Skiort Verbier und dem Chablais Richtung Genfersee verbindet Weinbau im Rhonetal mit internationalem Wintertourismus in den Bergdörfern. Verbier zählt zu den teuersten Feriendestinationen der Schweiz, während das Rhonetal um Martigny deutlich moderatere Preise bietet.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Überdurchschnittliches Wohnungspreiswachstum in Martigny und ein durch internationale Nachfrage in Verbier zusätzlich verknapptes Angebot sprechen für einen Verkäufermarkt.
Martigny, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2022, aktuellste verfügbare Zahl
Stand Dezember 2025
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Kanton Wallis (vs.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Martigny an der Rhone ist historisches Verkehrszentrum (Grosser-St.-Bernhard-Route) und Weinbauort, Verbier oberhalb von Le Châble ein international bekannter Luxus-Skiort mit prominentem internationalem Publikum.
Das Chablais Richtung Genfersee mit Ort wie Monthey und Aigle-Nähe ist stärker industriell und landwirtschaftlich geprägt.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Verbier zieht internationale Käufer im Luxussegment und Wintersport-Enthusiasten an, Martigny und das Chablais eher Familien, Berufstätige und Weinbaubetriebe im moderateren Preissegment.
Besonderheit ist die starke Zweiteilung: Verbier mit Preisen auf Zermatt-Niveau, das Rhonetal-Vorland mit spürbar normaleren Schweizer Preisen.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
In Verbier ist die Nachfrage international und sehr hoch bei Lex-Weber-limitiertem Angebot; im Rhonetal ist der Markt ausgeglichener und regional geprägt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Chalets und Luxus-Eigentumswohnungen prägen Verbier im obersten Preissegment, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser das Rhonetal um Martigny und Monthey zu deutlich moderateren Preisen.
Infrastruktur und Wirtschaft
Martigny liegt an der Autobahn A9 und ist Bahnknotenpunkt Richtung Chamonix, Grosser St. Bernhard und Lausanne; Verbier ist über Le Châble per Seilbahn erschlossen.
Wintertourismus in Verbier, Weinbau, Industrie im Chablais und Landwirtschaft prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Unterwallis (Bas-Valais) zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Unterwallis (Bas-Valais) mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Unterwallis (Bas-Valais) aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Unterwallis (Bas-Valais) an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Unterwallis (Bas-Valais)?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Unterwallis (Bas-Valais) wert ist?
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