Oberwallis
Kurz erklärt
Das deutschsprachige Oberwallis mit Zermatt, Saas-Fee und dem Aletschgebiet zählt zu den international bekanntesten und teuersten Ferienregionen der Schweiz. Die Lex Weber begrenzt Neubauten von Zweitwohnungen stark, was das knappe Bestandsangebot zusätzlich verteuert. Neben dem Luxussegment gibt es im Rhonetal-Vorland auch deutlich günstigere Erstwohnsitz-Gemeinden.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Die Lex-Weber-Baubeschränkung für Zweitwohnungen hält das Bestandsangebot in den Feriendestinationen strukturell knapp, während Brig-Visp im Talboden als Erstwohnsitz-Zentrum stetig zulegt.
Brig-Glis, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2022, aktuellste verfügbare Zahl
Stand Dezember 2025
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Kanton Wallis (vs.ch)
Was ist Ihre Immobilie in Oberwallis wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Zermatt am Fuss des Matterhorns und Saas-Fee gehören zu den bekanntesten Bergdestinationen der Welt; das autofreie Zermatt ist ein Sonderfall mit eigener Zufahrtsregelung.
Brig-Visp als regionales Zentrum im Talboden ist deutlich urbaner und weniger touristisch geprägt als die Bergorte.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für internationale Käufer im Luxussegment, Ferienimmobilien-Investoren und Wintersport-Enthusiasten in den Bergorten; Brig-Visp eher für Berufstätige und Familien im Talboden.
Besonderheit ist die extreme Preisspanne innerhalb der Region: Zermatt zählt zu den teuersten Orten der Schweiz, während Talgemeinden im Vorland ein normales Schweizer Preisniveau aufweisen.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
In Zermatt und Saas-Fee ist das Angebot durch die Lex Weber stark limitiert bei sehr hoher internationaler Nachfrage; im Talboden ist der Markt ausgeglichener.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Chalets und hochwertige Eigentumswohnungen prägen die Bergorte im obersten Preissegment der Schweiz, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser das Rhonetal um Brig-Visp zu deutlich moderateren Preisen.
Infrastruktur und Wirtschaft
Die Matterhorn Gotthard Bahn erschliesst Zermatt und Saas-Fee-Zubringer, Brig-Visp liegt an der Simplon-Route und dem Lötschberg-Basistunnel Richtung Bern.
Wintertourismus, Hotellerie und im Talboden Industrie (u. a. Chemie in Visp) prägen die Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Oberwallis zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Oberwallis mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Oberwallis aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Oberwallis an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Oberwallis?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Oberwallis wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Oberwallis.
