Gros-de-Vaud
Kurz erklärt
Das Gros-de-Vaud nördlich von Lausanne ist die landwirtschaftlich geprägte 'Kornkammer' des Kantons Waadt und liegt in bequemer Pendlerdistanz zur Kantonshauptstadt. Das Preisniveau liegt spürbar unter Lausanne selbst, die Nachfrage kommt vor allem von Familien, die ländliches Wohnen mit kurzem Arbeitsweg verbinden möchten.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Das stärkste Preiswachstum unter den Waadtländer NAVIMO-Regionen, getragen vom Zuzug aus Lausanne bei kantonsweit knappem Angebot.
Échallens, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025, Quelle Statistique Vaud
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Statistique Vaud (vd.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Das Gros-de-Vaud mit dem Hauptort Échallens erstreckt sich als sanft hügeliges Ackerland zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains und gilt traditionell als Kornkammer des Kantons.
Die Region hat in den letzten Jahren durch Zuzug aus Lausanne spürbares Bevölkerungswachstum erlebt.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien, die ländliches Wohnen mit kurzer Pendeldistanz nach Lausanne verbinden möchten, sowie für Landwirtschaftsbetriebe auf den fruchtbaren Ackerflächen.
Besonderheit ist die Rolle als Wachstumsregion: steigende Zuzugszahlen aus der teureren Agglomeration Lausanne treiben Neubautätigkeit in mehreren Gemeinden.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage wächst spürbar durch Zuzug aus Lausanne; das Angebot an Bauland ist grösser als in der Agglomeration selbst, wird aber durch Landwirtschaftsschutzflächen begrenzt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und neuere Siedlungsbauten prägen das Angebot, das Preisniveau liegt spürbar unter Lausanne und La Côte, mit steigender Tendenz durch den Zuzug.
Infrastruktur und Wirtschaft
Regionale Buslinien und die Nähe zur Autobahn A1 verbinden das Gros-de-Vaud mit Lausanne; ein Bahnanschluss besteht nur eingeschränkt.
Landwirtschaft und zunehmend Wohnbautätigkeit für Lausanne-Pendler prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Gros-de-Vaud zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Gros-de-Vaud mit oder ohne Makler verkaufen?
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Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Gros-de-Vaud an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Gros-de-Vaud?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
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