Gruyère und Veveyse
Kurz erklärt
Das Greyerzbezirk mit der Käsestadt Gruyères und die Veveyse Richtung Genfersee verbinden alpinen Tourismus mit ländlicher Landwirtschaft und Käseproduktion. Die Nachfrage kommt von Feriendomizil-Käufern und Pendlern Richtung Vevey/Lausanne, das Preisniveau liegt über der Broye, aber unter den Genferseeorten.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Der Greyerzbezirk um Bulle gilt als eine der am schnellsten wachsenden Regionen der französischsprachigen Schweiz – zusammen mit spürbaren Preiszuwächsen in der Veveyse spricht das für einen klaren Verkäufermarkt.
Bulle, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Häuser Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Mai 2026
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Staat Freiburg (fr.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Gruyères mit seinem mittelalterlichen Städtchen und der berühmten Käsetradition ist das touristische Herzstück der Region, Bulle als grösster Ort wirtschaftliches Zentrum des Greyerzbezirks.
Die Veveyse südwestlich davon liegt näher am Genfersee und profitiert von der Pendlerdistanz nach Vevey und Lausanne.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Feriendomizil-Käufer, die alpines Flair mit kulinarischer Tradition (Käse, Gruyère AOP) verbinden möchten, sowie für Pendler Richtung Genfersee aus der Veveyse.
Besonderheit ist die Doppelrolle als Käse- und Tourismusregion mit wachsendem Wirtschaftszentrum Bulle, das zunehmend eigenständige Anziehungskraft entwickelt.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage nach Ferienimmobilien rund um Gruyères ist spürbar, in der Veveyse treibt die Pendlerdistanz nach Vevey/Lausanne die Nachfrage nach Wohneigentum.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Chalets und traditionelle Bauernhäuser prägen die touristischen Lagen um Gruyères, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser Bulle und die Veveyse. Das Preisniveau liegt über der Broye, aber unter Vevey oder Lausanne.
Infrastruktur und Wirtschaft
Bulle ist Bahnknotenpunkt Richtung Freiburg und Lausanne; Gruyères ist über die Autobahn A12 und eine eigene Bahnlinie erschlossen.
Käseproduktion, Tourismus und ein wachsender Dienstleistungssektor in Bulle prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Gruyère und Veveyse zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Gruyère und Veveyse mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Gruyère und Veveyse aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Gruyère und Veveyse an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Gruyère und Veveyse?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Gruyère und Veveyse wert ist?
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