Broye
Kurz erklärt
Die Broye Fribourgeoise um Payerne im Westen des zweisprachigen Kantons Freiburg ist landwirtschaftlich geprägt und liegt zwischen Lausanne, Freiburg und Neuenburg. Das Preisniveau liegt unter Deutschfreiburg und der Agglomeration Freiburg, die Nachfrage kommt vor allem regional sowie von Pendlern in mehrere Richtungen.
NAVIMO-Index
Ausgeglichener Markt
Moderate Preise und stetiges, aber nicht überhitztes Wachstum – die Broye zählt laut Wüest Partner zu den bevölkerungsstärksten Wachstumsregionen des Kantons bei vergleichsweise günstigem Preisniveau.
Region Estavayer, Stand August 2026
Region Estavayer, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · Wüest Partner · BFS
Was ist Ihre Immobilie in Broye wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Payerne mit seinem Militärflugplatz und die umliegende Ebene bilden das Zentrum der Broye Fribourgeoise, geprägt von intensiver Landwirtschaft und flachem Ackerland.
Die Region ist französischsprachig und verkehrsgeografisch zwischen den Zentren Lausanne, Freiburg und Neuenburg eingebettet.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien, die ländliches Wohnen mit Pendeldistanz in mehrere Richtungen verbinden möchten, sowie für Landwirtschaftsbetriebe auf den fruchtbaren Ebenenflächen.
Besonderheit ist die Lage im Dreieck dreier Zentren (Lausanne, Freiburg, Neuenburg), was der Region Pendler-Flexibilität ohne eigene urbane Dichte verschafft.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Der Markt ist ruhig und regional geprägt, mit moderater Neubautätigkeit in Payerne selbst; das Angebot an Bauland ist grösser als in den Agglomerationen der Nachbarzentren.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Liegenschaften dominieren, das Preisniveau liegt deutlich unter Freiburg-Stadt und Lausanne.
Infrastruktur und Wirtschaft
Payerne ist über die Bahnlinie Lausanne–Freiburg sowie Kantonsstrassen erschlossen, ohne eigenen Autobahnanschluss.
Landwirtschaft, Militärflugplatz und regionales Gewerbe prägen die Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Broye zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Broye mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Broye aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Broye an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Broye?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Broye wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Broye.
