Immobilienmarkt Freiburg
Freiburg ist einer der am schnellsten wachsenden Kantone der Schweiz: Laut Banque Cantonale de Fribourg (BCF) entfielen zwischen 2011 und 2024 rund 47,4 Prozent des kantonalen Wohnungsbaus auf die Bezirke Sarine und Gruyère. Für 2025 erwartet die BCF ein weiteres Preisplus von 1 bis 2 Prozent bei Wohnungen und Häusern.
NAVIMO-Index
Moderater Verkäufermarkt
Eine unterdurchschnittliche Leerwohnungsziffer bei durchgehend steigenden Preisen spricht für Verkäufer – die BCF-Prognose deutet aber auf ein moderates, kein überhitztes Marktumfeld hin.
Wohnungen und Häuser, kantonsweit
Stand 1. Juni 2025
letzte 12 Monate
Stand August 2026
Ø 2011–2024
Quellen: Banque Cantonale de Fribourg (BCF) · Amt für Statistik Kanton Freiburg · NAVIMO-Marktdaten
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Immobilie bewertenMarktübersicht: starkes Wachstum, regional ungleich verteilt
Der Kanton Freiburg gehört zu den am schnellsten wachsenden Kantonen der Schweiz. Laut BCF entfielen zwischen 2011 und 2024 im Durchschnitt 47,4 Prozent des kantonalen Wohnungsbaus auf die Bezirke Sarine und Gruyère – die beiden mit Abstand wichtigsten Treiber der Neubautätigkeit.
Die Bezirke Broye und Lac tragen mit rund 10 bis 14 Prozent der kantonalen Produktion eine mittlere Rolle bei (Quelle: BCF, "Perspectives de l'économie fribourgeoise", 2024).
Aktuelle Entwicklung und Prognose
Für 2025 erwartet die BCF ein Preisplus von rund 1 bis 2 Prozent bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern – ein ähnliches Tempo wie im Vorjahr.
Regionale Unterschiede beim Wohnungsangebot
Wohnraum ist im Bezirk Broye vergleichsweise leicht zu finden, während sich die Situation in der Veveyse (nahe der Genfersee-Region) zunehmend anspannt – ein Effekt der Ausstrahlung des Genferseeraums auf die angrenzenden Freiburger Bezirke.
Woher die Zahlen stammen
Die Kennzahlen dieser Seite stammen aus der Publikationsreihe "Perspectives de l'économie fribourgeoise" der Banque Cantonale de Fribourg (BCF), Ausgaben 2024 und 2025.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Freiburg zu verkaufen?
Freiburg ist einer der am schnellsten wachsenden Kantone der Schweiz: Laut Banque Cantonale de Fribourg (BCF) entfielen zwischen 2011 und 2024 rund 47,4 Prozent des kantonalen Wohnungsbaus auf die Bezirke Sarine und Gruyère. Für 2025 erwartet die BCF ein weiteres Preisplus von 1 bis 2 Prozent bei Wohnungen und Häusern.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung in Freiburg auf meinen Verkaufserlös aus?
Sarine und Gruyère, mit zusammen rund 47,4 Prozent der kantonalen Neubauproduktion zwischen 2011 und 2024.
Wie entwickeln sich die Preise 2025?
Die BCF erwartet ein Plus von rund 1 bis 2 Prozent bei Wohnungen und Häusern.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus der Publikationsreihe "Perspectives de l'économie fribourgeoise" der Banque Cantonale de Fribourg.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Freiburg wert ist?
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Freiburg auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
