Rechner
Mietrendite-Rechner
Kurz erklärt
Die Bruttomietrendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis. Die Nettomietrendite zieht zusätzlich die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten ab und ist die aussagekräftigere Grösse. Sie zeigt, welche laufende Rendite eine vermietete Immobilie im Verhältnis zum Kaufpreis tatsächlich erwirtschaftet.
Häufige Fragen
Was ist eine gute Mietrendite?
Das hängt stark von Lage und Objekttyp ab; als grobe Orientierung gelten Nettorenditen im mittleren einstelligen Prozentbereich als solide, in gefragten Lagen auch tiefer.
Warum ist die Nettorendite tiefer als die Bruttorendite?
Weil sie zusätzlich nicht auf Mieter umlegbare Kosten wie Unterhalt, Verwaltung und Rückstellungen abzieht.
Was zählt zu den nicht umlegbaren Kosten?
Zum Beispiel grössere Unterhaltsarbeiten, Verwaltungskosten und Rückstellungen – im Gegensatz zu Nebenkosten, die auf Mieter umgelegt werden können.