Adliswil
Kurz erklärt
Adliswil im Sihltal grenzt unmittelbar an die Stadt Zürich und ist mit rund 19'900 Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Zimmerbergs. Die ehemalige Industriegemeinde profitiert von der extrem kurzen Distanz zu Zürich.
grenzt direkt an die Stadt Zürich
Stand August 2026
Stand August 2026
Quellen: Statistik Schweiz (BFS), Stand 2024 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Adliswil wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Adliswil liegt im Sihltal unmittelbar südlich der Stadt Zürich und war lange von Textilindustrie geprägt.
Die Gemeinde hat sich zu einer dicht besiedelten Wohngemeinde mit sehr kurzer Distanz zur Kernstadt entwickelt.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Pendler, die extrem kurze Distanz zu Zürich bei etwas tieferem Preisniveau als der Kernstadt suchen.
Für Investoren ist die stabile, hohe Nachfrage aus der Zürich-Nähe relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist sehr hoch, getragen von der unmittelbaren Zürich-Nähe; das Angebot ist knapp.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser prägen das dicht besiedelte Ortsbild, das Preisniveau liegt im oberen Segment des Zimmerbergs.
Infrastruktur und Wirtschaft
Adliswil ist über die Sihltalbahn (S4) direkt mit Zürich HB verbunden.
Dienstleistung und Gewerbe haben die frühere Textilindustrie als wirtschaftliches Rückgrat abgelöst.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Adliswil zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Adliswil mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Adliswil aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Adliswil an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Adliswil?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Adliswil wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Adliswil.
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