Ermatingen
Kurz erklärt
Ermatingen ist ein malerisches Fischerdorf am Untersee mit historischem Ortskern. Die Gemeinde bietet gehobenes Preisniveau bei Seelage, gefragt bei Käufern, die Untersee-Flair mit Nähe zu Konstanz und Kreuzlingen verbinden möchten.
Fischerdorf am Untersee
Stand September 2025
Stand September 2025
Quellen: Statistik Thurgau, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Ermatingen wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Ermatingen ist ein malerisches Fischerdorf am Untersee mit historischem Ortskern.
Die Gemeinde liegt zwischen Kreuzlingen und der Insel Reichenau (Deutschland).
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Käufer, die Untersee-Flair mit Nähe zu Konstanz und Kreuzlingen verbinden möchten.
Für Investoren ist das gehobene, stabile Preisniveau bei Seelage relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist stabil bis hoch, das Angebot am Seeufer ist begrenzt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und Seeliegenschaften prägen das Ortsbild, zu gehobenem Preisniveau der Region Kreuzlingen und Bodenseeregion.
Infrastruktur und Wirtschaft
Ermatingen ist über die Bahnlinie und Schifffahrt am Untersee erschlossen.
Tourismus, Fischerei und Weinbau prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Ermatingen zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Ermatingen mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Ermatingen aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Ermatingen an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Ermatingen?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Ermatingen wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Ermatingen.
Weitere Gemeinden in Kreuzlingen und Bodenseeregion
Kreuzlingen
Immobilien Kreuzlingen: zweitgrösste Stadt des Thurgaus direkt an der Grenze zu Konstanz, Preisniveau und Zielgruppen im Überblick.
Tägerwilen
Immobilien Tägerwilen: zweitgrösste Gemeinde der Region Kreuzlingen am Bodensee, Preisniveau und Zielgruppen im Überblick.
Münsterlingen
Immobilien Münsterlingen: Gemeinde am Bodensee mit Kantonsspital, Preisniveau und Zielgruppen für Eigentümer und Käufer im Überblick.