Muttenz
Kurz erklärt
Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und liegt direkt an der Stadtgrenze Basel mit eigenem Rangierbahnhof und der Fachhochschule Nordwestschweiz. Die Gemeinde bietet das höchste Preisniveau der Region, gefragt bei Familien und Studierenden.
Drittgrösste Gemeinde des Kantons
Stand April 2026
Stand April 2026, höchstes Niveau der Region
Stand 2026
Quellen: Statistik Basel-Landschaft, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Muttenz wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und grenzt unmittelbar an die Stadt Basel.
Die Gemeinde beherbergt den grössten Rangierbahnhof der Schweiz sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Familien und Studierende, die Basel-Nähe mit Hochschul- und Verkehrsinfrastruktur verbinden möchten.
Für Investoren ist das höchste Preisniveau der Region relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist sehr hoch, getragen von Basel-Nähe, Hochschule und Arbeitsplätzen; das Angebot ist knapp.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen prägen das Ortsbild, zum höchsten Preisniveau der Region Unteres Baselbiet und Laufental.
Infrastruktur und Wirtschaft
Muttenz verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie Tramanbindung nach Basel.
Logistik, Bahnwesen und die Fachhochschule Nordwestschweiz prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Muttenz zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Muttenz mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Muttenz aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Muttenz an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Muttenz?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Muttenz wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Muttenz.
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