Immobilienmarkt Basel-Landschaft
Basel-Landschaft profitiert von der Sogwirkung des Wirtschaftsraums Basel, ohne dessen Preisniveau zu erreichen: Laut BLKB-Immobilienmarktbericht stiegen die Preise für Wohneigentum in den letzten 12 Monaten kantonsweit um rund 3,1 Prozent (Häuser) bzw. 3,6 Prozent (Wohnungen), mit dem stärksten Wachstum im Oberen Baselbiet.
NAVIMO-Index
Regional unterschiedlicher Verkäufermarkt
Im Fricktal und in Basel-Stadt übersteigen Suchabos das Angebot um ein Mehrfaches, im übrigen Baselbiet ist der Markt ausgeglichener – das Obere Baselbiet wächst am stärksten.
Basel-Stadt: 1,9 %
Fricktal und Basel-Stadt
Schweiz: +4,6 %
Schweiz: +4,5 %
Juni 2026
-5 % ggü. Vorjahr
Preisentwicklung im Vergleich (letzte 12 Monate)
Veränderung gegenüber Vorjahresquartal, in Prozent.
Quelle: BLKB-Immobilienmarktbericht (Basellandschaftliche Kantonalbank / Wüest Partner AG), Herbst 2025; Statistisches Amt Basel-Landschaft, Grundstücksmarkt 2025 (Juni 2026).
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Immobilie bewertenMarktübersicht: Sogwirkung von Basel, aber eigene Dynamik
Basel-Landschaft profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsraum Basel, ohne dessen Preisspitzen zu erreichen. Der BLKB-Immobilienmarktbericht (erste Ausgabe Herbst 2025) analysiert die Entwicklung seit 2015 für Oberes Baselbiet, Unteres Baselbiet, Laufental sowie die Nachbarregionen Basel-Stadt und Fricktal.
Zwischen Q3 2024 und Q3 2025 stiegen die Preise für Einfamilienhäuser im mittleren Segment in allen Regionen: von +1,6 Prozent im Unteren Baselbiet bis über +4 Prozent im Oberen Baselbiet.
Aktuelle Entwicklung
Der kantonale Durchschnittspreis lag im Juni 2026 bei rund 7'818 Franken pro Quadratmeter, mit einem Plus von 3,1 Prozent (Häuser) bzw. 3,6 Prozent (Wohnungen) in den letzten 12 Monaten. Eigentumswohnungen im Oberen und Unteren Baselbiet lagen im 3. Quartal 2025 rund 3 Prozent über dem Vorjahreswert.
Bauland wird günstiger, nicht teurer
Der kantonale Durchschnittspreis für Wohnbauland sank zuletzt um 5 Prozent auf rund 1'430 Franken pro Quadratmeter – ein Hinweis darauf, dass die Neubautätigkeit für Einfamilienhäuser eher zurückgeht als dass Bauland knapper würde.
Woher die Zahlen stammen
Die Kennzahlen dieser Seite stammen aus dem BLKB-Immobilienmarktbericht (Basellandschaftliche Kantonalbank, erstellt mit Wüest Partner AG, Herbst 2025) sowie dem Webartikel "Grundstücksmarkt 2025" des Statistischen Amts Basel-Landschaft (Juni 2026).
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Basel-Landschaft zu verkaufen?
Je nach Region: Im Fricktal und rund um Basel-Stadt übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich – das spricht für Verkäufer. Im übrigen Baselbiet ist der Markt ausgeglichener, eine realistische Preisfindung bleibt aber überall entscheidend.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung auf meinen Verkaufserlös aus?
Die Preise stiegen kantonsweit um 3,1 Prozent (Häuser) bzw. 3,6 Prozent (Wohnungen), im Oberen Baselbiet sogar über 4 Prozent (Quelle: BLKB) – wer dort verkauft, profitiert aktuell am stärksten von der Preisentwicklung.
In welcher Region von Basel-Landschaft lässt sich aktuell am besten verkaufen?
Das Obere Baselbiet, mit über 4 Prozent Preiswachstum bei Einfamilienhäusern zwischen Q3 2024 und Q3 2025 – die stärkste Entwicklung im Kanton.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Basel-Landschaft wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung – Basis dafür sind unter anderem die hier genannten Kennzahlen des BLKB-Immobilienmarktberichts.
Basel-Landschaft auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
