Oberes Baselbiet
Kurz erklärt
Das Obere Baselbiet mit Gemeinden wie Sissach, Gelterkinden und Waldenburg liegt in den Jurahöhen südlich des unteren Kantonsteils und ist deutlich ländlicher geprägt. Die Nachfrage kommt von Basel-Pendlern, die ruhiges Wohnen mit noch vertretbarer Distanz suchen, das Preisniveau liegt unter dem unteren Baselbiet.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Auch im ländlicheren oberen Baselbiet steigen die Preise stetig, bei einer der landesweit tiefsten Leerwohnungsziffern – ein Verkäufer-markt, wenn auch etwas moderater als im unteren Kantonsteil.
Liestal, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Kanton Basel-Landschaft (baselland.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Das Obere Baselbiet erstreckt sich von Sissach über das Waldenburgertal bis an die Kantonsgrenze zu Solothurn und ist geprägt von Jura-Ketten, Wäldern und kleineren Industriestandorten.
Die Region ist ländlicher und weniger dicht besiedelt als das untere Baselbiet nahe der Stadt Basel.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Familien, die ländliches Wohnen mit vertretbarer Pendeldistanz nach Basel und moderateren Preisen als im unteren Kantonsteil suchen.
Besonderheit ist die Jura-Landschaft mit Wander- und Erholungsgebieten, die der Region einen naturnahen Charakter jenseits der Basler Agglomeration verleiht.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage von Basel-Pendlern ist stabil bei grösserem Angebot an Bauland als im unteren Baselbiet; die Preise steigen mit abnehmender Distanz zu Basel.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser prägen das Angebot deutlich, Mehrfamilienhäuser eher in den grösseren Ortschaften wie Sissach oder Gelterkinden. Das Preisniveau liegt unter dem unteren Baselbiet.
Infrastruktur und Wirtschaft
Die Autobahn A22 sowie die Bahnlinie Basel–Olten erschliessen die Region direkt Richtung Basel.
Landwirtschaft, kleineres Gewerbe und Pendlerwirtschaft nach Basel prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Oberes Baselbiet zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
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Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Oberes Baselbiet an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Oberes Baselbiet?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
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