See-Gaster
Kurz erklärt
Die Region See-Gaster rund um Rapperswil-Jona am oberen Zürichsee (Obersee) verbindet Seelage mit direkter Bahnanbindung nach Zürich. Die Nachfrage ist hoch, getragen von Pendlern und Seeliebhabern; das Preisniveau gehört zu den höheren im Kanton St. Gallen, deutlich über dem Rheintal oder Toggenburg.
NAVIMO-Index
Ausgeprägter Verkäufermarkt
Der knappste und teuerste Wohneigentumsmarkt im Kanton St. Gallen – als Zürich-Erweiterungsraum trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein besonders geringes Angebot.
je inserierter Eigentumswohnung
je inseriertem Einfamilienhaus
Kanton-Ø: 3,0 %, niedrigster Wert im Kanton
Kanton-Ø: +4,3 %
deutlich moderater als in Vorjahren
1. Quartal 2026, höchster Wert im Kanton
Preisentwicklung im Vergleich (letzte 12 Monate)
Veränderung gegenüber Vorjahresquartal, in Prozent.
Quelle: St.Galler Kantonalbank / Wüest Partner AG, Immobilienmarktbericht Kanton St. Gallen, Region Linthgebiet (deckungsgleich mit NAVIMO-Region See-Gaster), Ausgabe Juni 2026 (Datenstand 1. Quartal 2026).
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Kostenlose BewertungKurzportrait
See-Gaster liegt am oberen Zürichsee (Obersee) mit Rapperswil-Jona als touristisch geprägtem Zentrum und seiner mittelalterlichen Altstadt samt Schloss.
Die Region profitiert von der Seelage ebenso wie von der Nähe zur Stadt Zürich, mit der sie über eine direkte Bahnlinie verbunden ist.
Zielgruppen und Immobiliencharakter
Attraktiv für Pendler nach Zürich, die Seelage zu moderateren Preisen als am linken Zürichseeufer suchen, sowie für Familien und Personen, die Naherholung am See schätzen.
Eigentumswohnungen mit Seesicht sowie Einfamilienhäuser in den Hügellagen rund um den See prägen den gehobenen Marktbereich.
Wirtschaft, Infrastruktur und Verkehr
Tourismus und Detailhandel prägen Rapperswil, während umliegende Gemeinden von Pendeln nach Zürich und regionalem Gewerbe leben.
Die Bahnlinie verbindet Rapperswil direkt mit Zürich (rund 35 Minuten); die Autobahn A15/A53 ergänzt die Anbindung.
Warum sich die Region eignet
See-Gaster eignet sich für Pendler, die Seelage und Naherholung mit vertretbarer Pendeldistanz nach Zürich verbinden möchten – zu einem Preisniveau, das unter den etablierten Zürichsee-Gemeinden am linken Ufer liegt.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in See-Gaster zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in See-Gaster mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in See-Gaster aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in See-Gaster an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in See-Gaster?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in See-Gaster wert ist?
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