Immobilienmarkt St. Gallen
Der Immobilienmarkt St. Gallen bleibt stark angespannt: Laut Immobilienmarktbericht der St. Galler Kantonalbank (Wüest Partner) stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im 1. Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr um 4,3 Prozent, für Einfamilienhäuser um 2,5 Prozent. Nur 1,4 Prozent der Einfamilienhäuser und 3,0 Prozent der Eigentumswohnungen standen im Kanton zum Verkauf – deutlich weniger als im Schweizer Durchschnitt.
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Verkäufermarkt
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern übersteigt das Angebot im ganzen Kanton weiterhin deutlich – bei leicht abgeschwächtem Preiswachstum.
1. Quartal 2026
1. Quartal 2026
Schweiz: +4,5 %
Schweiz: +4,3 %
1. Quartal 2026
1. Quartal 2026
Preisentwicklung im Vergleich (letzte 12 Monate)
Veränderung gegenüber Vorjahresquartal, in Prozent.
Quelle: St.Galler Kantonalbank / Wüest Partner AG, Immobilienmarktbericht Kanton St. Gallen, Ausgabe Juni 2026 (Datenstand 1. Quartal 2026).
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Immobilie bewertenMarktübersicht: knappes Angebot, steigende Preise
Die Wohneigentumsmärkte im Kanton St. Gallen blieben auch zu Beginn 2026 stark angespannt. Nur rund 1,4 Prozent der Einfamilienhäuser und 3,0 Prozent der Eigentumswohnungen wurden im 1. Quartal 2026 zum Kauf angeboten – beide Werte liegen klar unter dem gesamtschweizerischen Durchschnitt und unter dem kantonalen Zehn-Jahres-Mittel (Quelle: Immobilienmarktbericht SGKB/Wüest Partner, Datenstand April 2026).
Auch eine zwischenzeitlich stärkere Bautätigkeit hat das Angebot bislang nicht spürbar ausgeweitet: Zusätzlicher Wohnraum wird rasch vom Markt absorbiert.
Aktuelle Entwicklung
Im 1. Quartal 2026 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahresquartal um 4,3 Prozent, für Einfamilienhäuser um 2,5 Prozent. Beide Werte liegen leicht unter dem gesamtschweizerischen Durchschnitt (Eigentumswohnungen: 4,5 Prozent, Einfamilienhäuser: 4,3 Prozent).
Bei Eigentumswohnungen wurden zudem rund 20 Prozent mehr Baubewilligungen erteilt als im Vorjahreszeitraum – ein Hinweis auf zunehmende Bautätigkeit in diesem Segment.
Ausblick
Die Rahmenbedingungen sprechen weiterhin für steigende Preise: tiefe Hypothekarzinsen und bestehende Nachfrageüberhänge bleiben die Haupttreiber. Gleichzeitig dürfte das Preiswachstum wegen nachlassenden Bevölkerungswachstums und zunehmender Bautätigkeit bei Eigentumswohnungen etwas an Tempo verlieren (Quelle: SGKB/Wüest Partner, Datenstand April 2026).
Woher die Zahlen stammen
Die Kennzahlen dieser Seite stammen aus dem Immobilienmarktbericht der St. Galler Kantonalbank, Ausgabe Juni 2026 mit Datenstand April 2026, erarbeitet von der Wüest Partner AG. Der Bericht erscheint regelmässig; NAVIMO passt diese Seite bei neuen Ausgaben an.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in St. Gallen zu verkaufen?
Der Immobilienmarkt St. Gallen bleibt stark angespannt: Laut Immobilienmarktbericht der St. Galler Kantonalbank (Wüest Partner) stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im 1. Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr um 4,3 Prozent, für Einfamilienhäuser um 2,5 Prozent. Nur 1,4 Prozent der Einfamilienhäuser und 3,0 Prozent der Eigentumswohnungen standen im Kanton zum Verkauf – deutlich weniger als im Schweizer Durchschnitt.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung in St. Gallen auf meinen Verkaufserlös aus?
Eigentumswohnungen verteuerten sich im 1. Quartal 2026 um 4,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr, Einfamilienhäuser um 2,5 Prozent.
Wie knapp ist das Angebot im Kanton St. Gallen?
Sehr knapp: Nur 1,4 Prozent der Einfamilienhäuser und 3,0 Prozent der Eigentumswohnungen standen im Q1 2026 zum Verkauf.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus dem Immobilienmarktbericht der St. Galler Kantonalbank, erarbeitet von der Wüest Partner AG.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in St. Gallen wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung – Basis dafür sind unter anderem die hier genannten Marktkennzahlen.
St. Gallen auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
