Solothurn und Wasseramt
Kurz erklärt
Die Region Solothurn und Wasseramt liegt zentral zwischen den Wirtschaftsräumen Bern, Basel und Aarau und profitiert von dieser Lage als Pendlerregion. Der Immobilienmarkt ist breit gefächert, das Preisniveau moderat im Vergleich zu den umliegenden Zentren.
NAVIMO-Index
Ausgeglichener Markt
Stetiges Preiswachstum bei einer für den Kanton Solothurn vergleichsweise moderaten Leerwohnungsziffer deutet auf einen ausgeglichenen, leicht angespannten Markt hin.
Stadt Solothurn, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Ø, Stand August 2026
Stichtag 1.6.2025, kantonsweit
Stand Ende 2025
Quellen: NAVIMO-Marktdaten · BFS, Kanton Solothurn (so.ch)
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Solothurn und das Wasseramt liegen an der Aare zwischen den grossen Wirtschaftsräumen Bern, Basel und Aarau. Die barocke Altstadt von Solothurn prägt das historische Bild der Region, während das Wasseramt eher ländlich geprägt ist.
Die zentrale Lage macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler in mehrere Richtungen.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Pendler nach Bern, Basel oder Aarau, die günstigeres Wohnen als in den Zentren selbst suchen, sowie für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Eine Besonderheit ist die Lage im Dreieck dreier grosser Arbeitsmärkte, ohne selbst zu einem davon zu gehören.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist stabil und wird stark von Pendlern getragen; das Angebot ist im regionalen Vergleich ausgewogen.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen den Markt gleichermassen; sowohl Miet- als auch Eigentumsmarkt sind relevant. Das Preisniveau liegt unter Bern und deutlich unter Basel.
Infrastruktur und Wirtschaft
Solothurn liegt an der Autobahn A1 und ist per Bahn gut an Bern, Basel und Zürich angebunden.
Neben Pendlern prägen Maschinenindustrie, Uhrenzulieferer und Gewerbe den regionalen Arbeitsmarkt.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Solothurn und Wasseramt zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Solothurn und Wasseramt mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Solothurn und Wasseramt aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Solothurn und Wasseramt an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Solothurn und Wasseramt?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Solothurn und Wasseramt wert ist?
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