Entlebuch
Kurz erklärt
Das Entlebuch südwestlich von Luzern ist als UNESCO-Biosphäre bekannt und geprägt von Landwirtschaft, sanftem Tourismus und alpinem Vorland-Charakter. Der Immobilienmarkt ist klein und ruhig, das Preisniveau gehört zu den tiefsten im Kanton Luzern, die Nachfrage kommt vor allem von Naturliebhabern und Landwirtschaftsbetrieben.
NAVIMO-Index
Ausgeglichener Markt
Die LUKB nennt das Entlebuch 2025 als Region mit dem stärksten Nachfrageanstieg im Kanton – bei zugleich der höchsten Leerwohnungsziffer unter den vier Luzerner Regionen.
2025
Median, Stand Februar 2026
Stichtag 1.6.2025, höchste Region im Kanton Luzern
Stand Mai 2026
Quellen: Luzerner Kantonalbank (LUKB) · LUSTAT Statistik Luzern · NAVIMO-Marktdaten
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Das Entlebuch mit dem Hauptort Schüpfheim ist seit 2001 UNESCO-Biosphäre und bekannt für intakte Moorlandschaften, Alpwirtschaft und Käsetradition.
Die Region liegt im Übergang vom Mittelland zu den Voralpen und ist deutlich ländlicher geprägt als die Agglomeration Luzern.
Für wen die Region attraktiv ist und Besonderheiten
Attraktiv für Käufer, die naturnahes, ruhiges Wohnen abseits urbaner Zentren suchen, sowie für Landwirtschafts- und Alpwirtschaftsbetriebe.
Besonderheit ist der Schutzstatus als Biosphärenreservat, der sanften Tourismus fördert, aber auch Bau- und Nutzungsauflagen mit sich bringt.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Der Markt ist klein und regional geprägt, mit begrenzter Neubautätigkeit ausserhalb der Talzentren wie Schüpfheim oder Escholzmatt.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Bauernhäuser und einfache Einfamilienhäuser prägen das Angebot, zu einem der tiefsten Preisniveaus im Kanton Luzern.
Infrastruktur und Wirtschaft
Die Region ist über die Bahnlinie Luzern–Bern (via Wolhusen) sowie Kantonsstrassen erschlossen, ohne eigenen Autobahnanschluss.
Landwirtschaft, Alpwirtschaft, Käseproduktion und sanfter Tourismus prägen die regionale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Entlebuch zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
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Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Entlebuch aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Entlebuch an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Entlebuch?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
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