Mehrfamilienhaus verkaufen in St. Gallen
Mehrfamilienhaus im Kanton St. Gallen verkaufen: Ertragswert, Renditeerwartung und der passende Makler – alles auf NAVIMO.
Immobilienmarkt St. Gallen – Mehrfamilienhäuser
Immobilienmakler für Mehrfamilienhaus-Verkauf in St. Gallen
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Navimo Immobilien AG
Was beim Mehrfamilienhaus-Verkauf in St. Gallen zu regeln ist
- 01Ertragswertberechnung
Beim Mehrfamilienhaus ist der Ertragswert entscheidend: Mietzinspotenzial, Belegungsquote und Instandhaltungskosten bestimmen den Wert massgeblich.
- 02Unterlagen & Due Diligence
Mietverträge, Jahresabrechnung, Renovationsplanung und Grundbuchauszug – Käufer von Renditeobjekten prüfen die Unterlagen besonders genau.
- 03Vermarktung
Renditeobjekte werden oft diskret vermarktet. Ein erfahrener Makler verfügt über ein Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren.
- 04Vertragsabschluss
Notariatstermin, Grundbucheintrag und ggf. Mietübergabe – ein spezialisierter Makler koordiniert alle Schritte.
Regionen in St. Gallen
Die Preise und der Makleranbieter variieren regional. Finden Sie Informationen für Ihre Region oder Gemeinde:
Häufige Fragen zum Mehrfamilienhaus-Verkauf in St. Gallen
Häufige Fragen
Wie wird ein Mehrfamilienhaus bewertet?
Primär nach dem Ertragswert: Nettomieteinnahmen werden mit einem marktüblichen Kapitalisierungssatz (Rendite) abgezinst. Lage, Zustand und Restnutzungsdauer fliessen ebenfalls ein.
Wie lange dauert der Verkauf eines Mehrfamilienhauses?
Renditeobjekte haben einen engeren Käuferkreis (Investoren, institutionelle Anleger). 4 bis 9 Monate sind realistisch, abhängig von Lage und Preis.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Mietverträge, Jahresabrechnung, Gebäudeversicherung, Grundbuchauszug, Baupläne und Energieausweis. Vollständige Unterlagen beschleunigen die Due Diligence der Käufer.
Brauche ich einen Makler für Renditeobjekte?
Empfehlenswert, weil spezialisierte Makler Zugang zu Investoren-Netzwerken haben. Auf NAVIMO vergleichen Sie Anbieter mit Erfahrung in Renditeobjekten.
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