Immobilienmarkt Zug
Der Kanton Zug gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz: Laut Zuger Kantonalbank stiegen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen dem 2. Quartal 2024 und dem 2. Quartal 2025 um 7,0 Prozent – fast doppelt so stark wie in der Vorjahresperiode. Die Leerwohnungsziffer lag im Juni 2025 bei nur 0,42 Prozent, dem zweittiefsten Wert der ganzen Schweiz.
NAVIMO-Index
Starker Verkäufermarkt
Ein ausgeprägter Nachfrageüberhang prägt die Zuger Wohnungsmärkte – Angebot bleibt stabil bis rückläufig, Nachfrage und Preise steigen durchgehend.
Q2 2024–Q2 2025, fast doppelt so stark wie Vorjahr
Schweiz: 4,4 %
Juni 2025, zweittiefster Wert der Schweiz
schnellste Vermarktung der Schweiz
Q2 2025
Kantonsdurchschnitt
Quelle: Zuger Kantonalbank / Wüest Partner AG, "Immobilienmarkt"-Bericht, Oktober 2025 (Datenstand 2. Quartal 2025).
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie herausfinden?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Immobilie bewertenMarktübersicht: extreme Knappheit
Der Kanton Zug zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Bevölkerung wuchs 2024 um 0,9 Prozent, während das Wohnungsangebot nicht im gleichen Mass zunahm. Im Juni 2025 betrug die kantonale Leerwohnungsziffer nur 0,42 Prozent – der zweittiefste Wert der ganzen Schweiz (Quelle: Zuger Kantonalbank/Wüest Partner, Oktober 2025).
Auch bei Mietwohnungen ist die Lage angespannt: Nur 2,3 Prozent aller Wohnungen waren im 2. Quartal 2025 zur Vermietung ausgeschrieben, gegenüber 3,7 Prozent im Schweizer Durchschnitt.
Aktuelle Entwicklung
Zwischen dem 2. Quartal 2024 und dem 2. Quartal 2025 sind die Preise für mittlere Eigentumswohnungen im Kantonsdurchschnitt um 7,0 Prozent gestiegen – fast doppelt so stark wie in der Vorjahresperiode. Besonders markant verteuerten sich Eigentumswohnungen in Steinhausen und Hünenberg, mit einem Plus von über 8,0 Prozent.
Wirtschaftliche Stärke als Preistreiber
Der Kanton Zug weist mit rund 193'000 Franken das mit Abstand höchste Bruttoinlandprodukt pro Kopf der Schweiz auf (Schweizer Durchschnitt: rund 90'100 Franken), bei vergleichsweise tiefer Arbeitslosigkeit. Diese hohe Kaufkraft stützt die Nachfrage nach Wohneigentum zusätzlich.
Woher die Zahlen stammen
Die Kennzahlen dieser Seite stammen aus dem "Immobilienmarkt"-Bericht der Zuger Kantonalbank, Oktober 2025, erarbeitet von der Wüest Partner AG. Der Bericht erscheint jährlich im Herbst; NAVIMO passt diese Seite bei neuen Ausgaben an.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Zug zu verkaufen?
Der Kanton Zug gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz: Laut Zuger Kantonalbank stiegen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen dem 2. Quartal 2024 und dem 2. Quartal 2025 um 7,0 Prozent – fast doppelt so stark wie in der Vorjahresperiode. Die Leerwohnungsziffer lag im Juni 2025 bei nur 0,42 Prozent, dem zweittiefsten Wert der ganzen Schweiz.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung in Zug auf meinen Verkaufserlös aus?
Eigentumswohnungen verteuerten sich zwischen Q2 2024 und Q2 2025 um 7,0 Prozent – fast doppelt so stark wie im Vorjahr.
Wie knapp ist das Angebot im Kanton Zug?
Extrem knapp: Die Leerwohnungsziffer lag im Juni 2025 bei nur 0,42 Prozent, dem zweittiefsten Wert der Schweiz.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus dem "Immobilienmarkt"-Bericht der Zuger Kantonalbank, erarbeitet von der Wüest Partner AG.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Zug wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung – Basis dafür sind unter anderem die hier genannten Marktkennzahlen.
Zug auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
