Makler1 Min. LesezeitAktualisiert: August 2026

Leistungen eines Maklers

Kurz erklärt

Ein Immobilienmakler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess: Bewertung und Preisstrategie, Aufbereitung der Unterlagen, professionelle Vermarktung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, Verhandlung mit Interessenten sowie Begleitung bis zur notariellen Abwicklung. Umfang und Qualität dieser Leistungen unterscheiden sich je nach Anbieter deutlich.

Von der Bewertung bis zum Abschluss

Zu Beginn steht die Einschätzung des realistischen Werts und die Ableitung einer Preisstrategie. Anschliessend bereitet der Makler die nötigen Unterlagen und die Präsentation des Objekts auf.

Am Ende begleitet er die Verhandlung und die Abwicklung bis zur Beurkundung.

Vermarktung und Präsentation

Dazu gehören aussagekräftige Fotos, ein überzeugendes Exposé und die gezielte Ansprache passender Interessenten über geeignete Kanäle.

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Verhandlung und Abwicklung

Der Makler führt Besichtigungen durch, verhandelt mit Interessenten und koordiniert die Schritte bis zum Vertragsabschluss. Der Umfang dieser Leistungen ist ein zentrales Vergleichskriterium.

Warum der Leistungsumfang so unterschiedlich ist

Nicht jeder Makler bietet dasselbe. Manche übernehmen den kompletten Prozess inklusive professioneller Fotos, Home Staging und aufwändiger Vermarktung; andere beschränken sich auf die Grundleistungen.

Für Eigentümer ist deshalb entscheidend, genau zu wissen, was im Honorar enthalten ist und was zusätzlich anfällt. Zwei Angebote mit ähnlicher Provision können sich im tatsächlichen Leistungsumfang deutlich unterscheiden.

Ein Vergleich, der Leistungen und Kosten gemeinsam betrachtet, zeigt, wo Sie für Ihr Geld tatsächlich den grössten Gegenwert erhalten.

Häufige Fragen

Welche Leistungen sind im Maklerhonorar enthalten?

Das variiert je nach Anbieter. Ein Blick in den Maklervertrag zeigt, welche Leistungen konkret abgedeckt sind – ein wichtiger Punkt beim Vergleich.

Übernimmt der Makler auch die Bewertung?

In der Regel schätzt der Makler den Wert als Grundlage für die Preisstrategie ein. Eine unabhängige Bewertung kann diese Einschätzung ergänzen.

Kann ich einzelne Leistungen separat beauftragen?

Manche Makler bieten modulare Pakete an, andere nur das Gesamtmandat. Klären Sie im Erstgespräch, welche Leistungen enthalten sind und was sich optional dazubuchen lässt.

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