Makler1 Min. LesezeitAktualisiert: August 2026

3D-Touren

Kurz erklärt

Eine 3D-Tour erstellt aus einer Immobilie ein dreidimensionales Modell, durch das sich Interessenten frei bewegen und das sie oft auch als Puppenhaus-Ansicht von aussen betrachten können. Im Unterschied zum reinen 360-Grad-Rundgang entsteht ein räumliches, teils vermessbares Gesamtmodell. Das schafft Verständnis für Schnitt und Grössen – besonders wertvoll bei grösseren oder verwinkelten Objekten.

Was eine 3D-Tour ist

Bei einer 3D-Tour wird die Immobilie räumlich erfasst und zu einem begehbaren Modell zusammengesetzt. Interessenten bewegen sich frei durch die Räume und wechseln bei Bedarf in eine Übersicht des ganzen Objekts.

Unterschied zum virtuellen Rundgang

Ein virtueller Rundgang besteht meist aus 360-Grad-Panoramen einzelner Standpunkte. Die 3D-Tour erzeugt darüber hinaus ein zusammenhängendes räumliches Modell, oft mit Puppenhaus-Ansicht und der Möglichkeit, Distanzen abzuschätzen.

Beide dienen der Fernbesichtigung, vermitteln den Raum aber unterschiedlich stark.

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Vorteile

Das räumliche Modell hilft, Schnitt, Wege und Grössenverhältnisse zu verstehen. Das qualifiziert Interessenten vor und reduziert Besichtigungen, die zu nichts führen.

Für welche Objekte es sich lohnt

3D-Touren lohnen sich vor allem bei grösseren, hochwertigen oder verwinkelten Objekten. Bei kleinen, überschaubaren Wohnungen genügen oft Fotos, Grundriss und ein einfacher Rundgang.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen 3D-Tour und virtuellem Rundgang?

Der virtuelle Rundgang zeigt 360-Grad-Panoramen einzelner Standpunkte; die 3D-Tour erzeugt ein zusammenhängendes räumliches Modell, oft mit Puppenhaus-Ansicht.

Wann lohnt sich eine 3D-Tour?

Vor allem bei grösseren, hochwertigen oder verwinkelten Objekten. Bei kleinen Wohnungen reichen meist Fotos und Grundriss.

Kann man in einer 3D-Tour Masse ablesen?

Viele 3D-Modelle erlauben ein grobes Abschätzen von Distanzen. Verbindlich bleiben aber die Angaben in den Unterlagen.

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