Was bedeutet Home Staging?
Kurz erklärt
Home Staging bereitet eine Immobilie durch gezielte Möblierung und Gestaltung optisch auf den Verkauf vor. Home Staging wird meist vor der Fotografie fürs Exposé eingesetzt, da erste Eindrücke online über Klicks und Besichtigungsanfragen entscheiden.
Definition
Ziel ist es, Räume neutral, hell und einladend wirken zu lassen, damit sich möglichst viele Interessenten das Objekt als ihr künftiges Zuhause vorstellen können. Das reicht von leichten Anpassungen (Entrümpeln, Umgestalten) bis zur professionellen Möblierung leerstehender Objekte.
Einordnung
Home Staging wird meist vor der Fotografie fürs Exposé eingesetzt, da erste Eindrücke online über Klicks und Besichtigungsanfragen entscheiden.
Beispiel aus der Praxis
Ein leerstehendes Einfamilienhaus wird für die Verkaufsfotos temporär möbliert, damit Interessenten die Raumaufteilung besser einschätzen können.
Gut zu wissen
Auch kostengünstige Massnahmen wie frische Wandfarbe, gute Beleuchtung und das Entfernen persönlicher Gegenstände zählen zum Home Staging und wirken oft überraschend stark auf den ersten Eindruck.
Worauf Sie achten sollten
- Vor der Fotografie entrümpeln und neutral gestalten lassen.
- Kosten für Home Staging gegen den erwarteten Mehrwert abwägen.
- Bei leerstehenden Objekten temporäre Möblierung in Betracht ziehen.
- Persönliche Gegenstände und Fotos für die Besichtigung möglichst entfernen.
- Wirkung des Home Stagings anhand der Klickzahlen und Besichtigungsanfragen nach der Veröffentlichung auswerten.
Häufige Fragen
Lohnt sich Home Staging finanziell?
In vielen Fällen ja, da ein professionellerer erster Eindruck mehr qualifizierte Anfragen und potenziell einen höheren Verkaufspreis begünstigt.
Ist Home Staging nur für leere Wohnungen sinnvoll?
Nein, auch bewohnte Objekte profitieren von Entrümpeln und neutraler Gestaltung vor den Verkaufsfotos.