Was bedeutet Exposé?
Kurz erklärt
Ein Exposé ist die professionell aufbereitete Verkaufsdokumentation einer Immobilie mit Bildern, Grundriss, Fakten und Beschreibung. Ein überzeugendes Exposé mit professionellen Fotos und klarer Struktur erhöht nachweislich die Zahl qualifizierter Besichtigungsanfragen und verkürzt die Vermarktungsdauer.
Definition
Es dient als zentrales Verkaufsdokument, das Interessenten vor einer Besichtigung erhalten: Objektbeschrieb, Fotos, Grundrisse, Lagebeschrieb, Eckdaten (Fläche, Zimmerzahl, Baujahr, Nebenkosten) und der Angebotspreis.
Einordnung
Ein überzeugendes Exposé mit professionellen Fotos und klarer Struktur erhöht nachweislich die Zahl qualifizierter Besichtigungsanfragen und verkürzt die Vermarktungsdauer.
Beispiel aus der Praxis
Ein Exposé für ein Einfamilienhaus enthält zehn Fotos, einen massstabsgetreuen Grundriss, die Wohnfläche, das Baujahr und den Angebotspreis von 980'000 CHF.
Gut zu wissen
Ein digitales Exposé mit 3D-Rundgang oder Video erhöht die Reichweite zusätzlich, weil auswärtige oder internationale Interessenten das Objekt vorab virtuell besichtigen können, bevor sie eine Reise für eine echte Besichtigung planen.
Worauf Sie achten sollten
- Professionelle Fotos und einen massstabsgetreuen Grundriss verlangen.
- Alle Eckdaten (Fläche, Zimmerzahl, Baujahr, Nebenkosten) auf Richtigkeit prüfen.
- Lagebeschrieb mit tatsächlicher Umgebung und Infrastruktur abgleichen.
- Bei internationalen Interessenten zusätzlich eine mehrsprachige Fassung erwägen.
- Aktualität der Fotos und Angaben regelmässig prüfen, besonders bei länger laufenden Vermarktungen mit mehreren Preisanpassungen.
Häufige Fragen
Wer erstellt das Exposé?
In der Regel der beauftragte Makler, oft unter Einbezug eines Fotografen für professionelle Aufnahmen.
Was gehört zwingend in ein gutes Exposé?
Aussagekräftige Fotos, Grundriss, Eckdaten zu Fläche und Zimmerzahl sowie eine präzise Lagebeschreibung.