Dübendorf
Kurz erklärt
Dübendorf ist mit rund 32'500 Einwohnern die grösste Gemeinde des Glattals und liegt nur wenige Bahnminuten von Zürich entfernt. Der ehemalige Militärflugplatz wird schrittweise zu einem neuen Stadtquartier entwickelt, das Preisniveau gehört zu den höchsten im Glattal.
grösste Gemeinde im Glattal
Stand März 2026
Stand März 2026
Stand 2026
Quellen: Statistik Schweiz (BFS), Stand 2024 · NAVIMO-Marktdaten.
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Ihr nächster Schritt
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Kostenlose BewertungKurzportrait
Dübendorf ist mit Abstand die grösste Gemeinde des Glattals und liegt nur rund 10 Bahnminuten von Zürich HB entfernt.
Der ehemalige Militärflugplatz Dübendorf wird schrittweise zu einem neuen, grossflächigen Stadtquartier mit Wohnen, Gewerbe und Forschung entwickelt.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Pendler, die sehr kurze Distanz zu Zürich bei etwas tieferem Preisniveau als der Kernstadt suchen.
Für Investoren ist die Entwicklung des Flugplatzareals als grosses, langfristiges Wachstumspotenzial relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist sehr hoch, getragen von der Zürich-Nähe; das Angebot wächst mit den neuen Quartieren auf dem Flugplatzareal.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauprojekte prägen das Angebot, zum höchsten Preisniveau im Glattal.
Infrastruktur und Wirtschaft
Dübendorf ist über die S-Bahn (Linien S7/S9/S14/S15) direkt mit Zürich verbunden und liegt an der A1.
Forschung, Technologie und Dienstleistung prägen zunehmend den Arbeitsmarkt, ergänzt durch die Entwicklung des Flugplatzareals.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Dübendorf zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Dübendorf mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Dübendorf aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Dübendorf an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Dübendorf?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Dübendorf wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Dübendorf.
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