Thun
Kurz erklärt
Thun gilt als Tor zum Berner Oberland am Thunersee mit historischem Schloss über der Altstadt. Die Gemeinde bietet gehobenes Preisniveau bei Seelage, gefragt bei Familien und Pendlern, die Bern-Nähe mit alpiner Kulisse verbinden möchten.
Tor zum Berner Oberland
Stand Februar 2026
Stand Februar 2026
Quellen: Statistik Bern, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Thun wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Thun gilt als Tor zum Berner Oberland am Thunersee mit historischem Schloss über der Altstadt.
Die Gemeinde ist grösste Stadt der Region Berner Oberland.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Familien und Pendler, die Bern-Nähe mit alpiner Kulisse und Seelage verbinden möchten.
Für Investoren ist das gehobene, wachsende Preisniveau als grösste Stadt der Region relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist hoch, das Angebot variiert stark je nach Quartier.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und Altstadthäuser prägen das Stadtbild, zu gehobenem Preisniveau der Region Berner Oberland.
Infrastruktur und Wirtschaft
Thun ist Bahnknoten mit direkter Anbindung an Bern und Interlaken.
Gewerbe, Militär und Tourismus prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Thun zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Thun mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Thun aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Thun an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Thun?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Thun wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Thun.