Immobilienmarkt Schaffhausen
Laut dem Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank (SHKB, Datenbasis IAZI AG) stiegen die Preise für Einfamilienhäuser im Kanton innerhalb von zwölf Monaten um 4,2 Prozent, für Eigentumswohnungen um 3,5 Prozent – beides deutlich stärker als der Schweizer Durchschnitt.
NAVIMO-Index
Verkäufermarkt
Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen wachsen überdurchschnittlich stark, getragen von guter Standortattraktivität und Zuzug.
über Schweizer Durchschnitt
über Schweizer Durchschnitt
Stand Ende 2025, +1,56 % ggü. Vorjahr
Stichtag 1.6.2025, BWO
Preisentwicklung im Vergleich (letzte 12 Monate)
Veränderung gegenüber Vorjahresquartal, in Prozent.
Quellen: Schaffhauser Kantonalbank (SHKB), Eigenheim-Index (IAZI)
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Immobilie bewertenMarktübersicht: überdurchschnittliches Wachstum
Die Schaffhauser Kantonalbank (SHKB) veröffentlicht zweimal jährlich (Frühling und Herbst) den Eigenheim-Index, der auf Daten von IAZI AG basiert und die Preisentwicklung für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Kanton dem Schweizer Durchschnitt gegenüberstellt.
In den letzten zwölf Monaten stiegen die Preise für Einfamilienhäuser um 4,2 Prozent, für Eigentumswohnungen um 3,5 Prozent – beide Werte liegen über dem gesamtschweizerischen Durchschnitt.
Was den Markt aktuell antreibt
Laut SHKB profitiert der Kanton Schaffhausen von gestiegener Standortattraktivität, moderaten Preisen im interkantonalen Vergleich und stabiler Nachfrage, unter anderem durch Bevölkerungswachstum.
Gemeinde-Unterschiede innerhalb des Kantons
Der Eigenheim-Index weist die Preise für Einfamilienhäuser auch auf Gemeindeebene aus. Details dazu finden Sie im Regionen- und Gemeindevergleich dieses Marktberichts.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Schaffhausen zu verkaufen?
Laut dem Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank (SHKB, Datenbasis IAZI AG) stiegen die Preise für Einfamilienhäuser im Kanton innerhalb von zwölf Monaten um 4,2 Prozent, für Eigentumswohnungen um 3,5 Prozent – beides deutlich stärker als der Schweizer Durchschnitt.
Wie wirkt sich die aktuelle Preisentwicklung in Schaffhausen auf meinen Verkaufserlös aus?
Um 4,2 Prozent innerhalb von zwölf Monaten, laut SHKB-Eigenheim-Index.
Wie haben sich die Wohnungspreise entwickelt?
Um 3,5 Prozent innerhalb von zwölf Monaten – ebenfalls über dem Schweizer Durchschnitt.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus dem Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank (SHKB), der auf Daten von IAZI AG basiert.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Schaffhausen wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung – Basis dafür sind unter anderem die hier genannten Marktkennzahlen.
Schaffhausen auf einen Blick
Quelle: BFS via Wikipedia Kantone der Schweiz, Stand 30.09.2025.
