Bern
Kurz erklärt
Bern ist Bundesstadt der Schweiz mit UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt an der Aare. Die Gemeinde bietet gehobenes Preisniveau bei zentraler Lage, gefragt bei Bundesverwaltungsangestellten, Fachkräften und Familien, die urbanes Ambiente mit Aare-Nähe suchen.
Bundesstadt der Schweiz
Stand August 2026
Stand August 2026
Quellen: Statistik Bern, RealAdvisor, Stand 2025/2026 · NAVIMO-Marktdaten.
Was ist Ihre Immobilie in Bern wert?
Ihr nächster Schritt
Ein kurzer, geführter Fragebogen liefert eine erste Einschätzung des Marktwerts.
Kostenlose BewertungKurzportrait
Bern ist Bundesstadt der Schweiz mit UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt an der Aare.
Die Gemeinde ist Sitz von Bundesrat, Parlament und Bundesverwaltung.
Warum hier wohnen oder investieren?
Attraktiv für Bundesverwaltungsangestellte und Familien, die urbanes Ambiente mit Aare-Nähe verbinden möchten.
Für Investoren ist das gehobene Preisniveau als grösste Stadt der Region relevant.
Immobilienmarkt: Angebot und Nachfrage
Die Nachfrage ist hoch, das Angebot variiert je nach Quartier zwischen Altstadt und Aussenquartieren.
Typische Immobilienarten, Kauf- vs. Mietmarkt und Preisniveau
Mehrfamilienhäuser und Altstadthäuser prägen das Stadtbild, zu gehobenem Preisniveau der Region Bern-Mittelland.
Infrastruktur und Wirtschaft
Bern ist zentraler Bahnknoten der Schweiz mit Anbindung an alle grossen Städte.
Bundesverwaltung, Gesundheitswesen und Dienstleistung prägen die lokale Wirtschaft.
Häufige Fragen
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Bern zu verkaufen?
Der richtige Zeitpunkt hängt vor allem von Nachfrage, Zinsniveau und dem Zustand Ihrer Immobilie ab, nicht von einem fixen Kalenderdatum. Eine kostenlose Bewertung zeigt, wie Ihre Immobilie aktuell im Markt steht.
Soll ich meine Immobilie in Bern mit oder ohne Makler verkaufen?
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung gegen eine Provision – wer Zeit, Erfahrung und ein gutes Netzwerk mitbringt, kann auch privat verkaufen. Der Maklervergleich zeigt, welche Makler in Bern aktiv sind und was sie kosten.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Bern an?
Dazu zählen je nach Fall die Maklerprovision, Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundstückgewinnsteuer. Der Verkaufskosten-Rechner gibt eine erste, unverbindliche Übersicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie in Bern?
Üblicherweise unter anderem Grundbuchauszug, Nachweis der Gebäudeversicherung, Grundrisse bzw. Baupläne und die letzten Nebenkostenabrechnungen. Der Dokumenten-Assistent hilft, alles vollständig zusammenzustellen.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Bern wert ist?
Ein kurzer, kostenloser Bewertungs-Fragebogen liefert eine erste, marktnahe Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Bern.